| Этап | Описание |
| Последний платеж | Внесение финальной суммы по графику платежей |
| Получение справки | Документ об отсутствии задолженности |
| Снятие обременения | Оформление в Росреестре |
- Справка о полном погашении кредита
- Ипотечный договор с отметкой о выполнении обязательств
- Заявление о снятии обременения
- Выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений
Порядок действий
- Обращение в банк за справкой о погашении
- Подача заявления в Росреестр
- Ожидание внесения изменений (5-10 рабочих дней)
- Получение новой выписки из ЕГРН
| Вариант | Сроки |
| Через МФЦ | 7-10 рабочих дней |
| Онлайн через Госуслуги | 5-7 рабочих дней |
| В отделении Росреестра | 3-5 рабочих дней |
Дополнительные расходы
- Госпошлина за снятие обременения - 2 000 руб.
- Нотариальные услуги (при необходимости)
- Стоимость выписки из ЕГРН - 750 руб.
- Возможность получения налогового вычета
- Отсутствие налога на доход при продаже после 5 лет владения
- Необходимость декларирования вычета при досрочном погашении
- Отметку в ЕГРН об отсутствии обременения
- Наличие всех закрывающих документов
- Отсутствие технических долгов по страховке
- Корректность данных в кредитной истории
| Вопрос | Ответ |
| Нужно ли забирать оригинал договора? | Да, с отметкой о погашении |
| Как проверить снятие обременения? | Через выписку из ЕГРН |
| Что делать с закладной? | Получить в банке с отметкой о погашении |
Полная выплата ипотеки означает не только прекращение платежей, но и необходимость юридического оформления перехода прав собственности. Правильное завершение всех процедур защищает интересы владельца недвижимости и исключает возможные проблемы в будущем.
