Как подать уведомление о начале строительства

С 2019 года в России действует уведомительный порядок начала строительства и реконструкции объектов ИЖС. В статье рассмотрим пошаговый процесс подачи уведомления в соответствии с действующим законодательством.

1. Когда требуется уведомление

1.1. Объекты, подлежащие уведомлению

• Индивидуальные жилые дома (ИЖС) до 3 этажей включительно
• Садовые дома на землях СНТ и ЛПХ
• Хозяйственные постройки площадью свыше 50 кв.м
• Объекты реконструкции указанных строений

1.2. Случаи, когда уведомление не требуется

2. Подготовка документов

2.1. Основные документы

1. Заполненное уведомление о начале строительства (форма утверждена Минстроем)
2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок
3. Описание внешнего облика объекта (для ИЖС в границах исторического поселения)
4. Доверенность (если подает представитель)

2.2. Требования к уведомлению

• Должно содержать полные данные застройщика
• Указываются параметры будущего объекта
• Прикладывается схема расположения объекта на участке
• Подписывается собственником земельного участка

3. Способы подачи уведомления

4. Процесс рассмотрения

4.1. Сроки и порядок

• Срок рассмотрения - 7 рабочих дней
• Ответ направляется тем же способом, что и уведомление
• При отсутствии ответа через 7 дней можно начинать строительство
• При отрицательном ответе требуется устранить нарушения

4.2. Возможные причины отказа

1. Несоответствие объекта разрешенному использованию участка
2. Нарушение градостроительных норм
3. Предоставление неполного пакета документов
4. Ошибки в заполнении уведомления

5. Дальнейшие действия

• После получения положительного ответа можно начинать строительство
• Завершение строительства также требует подачи уведомления
• Срок строительства - не более 10 лет
• Изменения параметров объекта требуют нового уведомления

Важно:

Перед подачей уведомления рекомендуется проверить градостроительные нормы и правила землепользования для вашего участка, чтобы избежать отказа.