В официальных документах и реестрах существует несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важно понимать их точные названия и различия.
Содержание
В официальных документах и реестрах существует несколько видов выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Важно понимать их точные названия и различия.
Официальное название расширенной выписки
Правильное название документа: "Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости". Это полное официальное наименование расширенной версии выписки.
Виды выписок из ЕГРН и их отличия
| Тип выписки | Официальное название | Содержание |
| Расширенная | Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах | Полные данные об объекте + информация о собственниках и обременениях |
| Базовая | Выписка об основных характеристиках объекта | Только технические параметры без данных о собственниках |
| О переходе прав | Выписка о переходе прав на объект недвижимости | История смены собственников |
Когда используется расширенная выписка
- При совершении сделок купли-продажи недвижимости
- Для проверки юридической чистоты объекта
- При оформлении ипотеки
- В судебных разбирательствах
- Для нотариального заверения сделок
Какие данные содержит расширенная выписка
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Технические характеристики (площадь, этажность и др.)
- Кадастровую стоимость
- ФИО собственников или наименование юридических лиц
- Виды прав и доли собственности
- Наличие ограничений и обременений
- Историю переходов прав (при наличии)
Как заказать правильную выписку
При заказе через Росреестр или МФЦ необходимо указать:
- Точное название: "Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах"
- Кадастровый номер или адрес объекта
- Формат получения (электронный или бумажный)
Важная информация
С 2020 года расширенная выписка заменила собой ранее существовавшие отдельные документы - свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Теперь это единый документ, имеющий полную юридическую силу.
