Сокращение срока ипотечного кредита позволяет значительно уменьшить общую переплату и быстрее стать полноправным собственником жилья. Рассмотрим основные способы уменьшения срока ипотеки в Сбербанке.
Содержание
Сокращение срока ипотечного кредита позволяет значительно уменьшить общую переплату и быстрее стать полноправным собственником жилья. Рассмотрим основные способы уменьшения срока ипотеки в Сбербанке.
Основные способы сокращения срока ипотеки
- Досрочное погашение кредита
- Рефинансирование ипотеки
- Изменение графика платежей
- Использование программ господдержки
Досрочное погашение ипотеки
Виды досрочного погашения
| Тип погашения | Эффект на срок кредита |
| Частичное досрочное погашение | Сокращает срок при сохранении платежа |
| Полное досрочное погашение | Полное закрытие кредита |
Как оформить досрочное погашение
- Подайте заявление в Сбербанк (онлайн или в отделении)
- Укажите сумму досрочного погашения
- Выберите вариант сокращения срока или уменьшения платежа
- Внесите средства на счет
- Получите новый график платежей
Рефинансирование ипотеки
- Рефинансирование в Сбербанке по сниженной ставке
- Перекредитование в другом банке
- Объединение нескольких кредитов
Условия рефинансирования в Сбербанке
| Параметр | Требование |
| Срок кредита | Не менее 6 месяцев |
| Платежная дисциплина | Без просрочек последние 12 месяцев |
| Оценка недвижимости | Обязательна при изменении залога |
Изменение графика платежей
- Переход с аннуитетных на дифференцированные платежи
- Увеличение регулярных платежей
- Использование сезонных доходов для дополнительных взносов
Программы господдержки для сокращения срока
- Семейная ипотека - снижение ставки до 6%
- Льготная ипотека для IT-специалистов
- Программы для молодых семей
Расчет выгоды от сокращения срока
| Исходные данные | 20 лет | 15 лет | 10 лет |
| Сумма кредита: 3 000 000 руб. | |||
| Ставка: 8% годовых | |||
| Ежемесячный платеж | 25 182 руб. | 28 694 руб. | 36 400 руб. |
| Общая переплата | 3 043 680 руб. | 2 164 920 руб. | 1 368 000 руб. |
Рекомендации
- Заключите дополнительное соглашение при изменении условий
- Сохраняйте все документы о досрочных погашениях
- Проверяйте новый график платежей после изменений
- Учитывайте комиссии за досрочное погашение
- Консультируйтесь со специалистом Сбербанка
Сокращение срока ипотеки в Сбербанке требует финансовой дисциплины, но позволяет значительно сэкономить на процентах и быстрее освободить недвижимость от обременения.
