Пассивный доход позволяет получать денежные поступления без активного ежедневного участия. Рассмотрим проверенные способы инвестиций, которые могут обеспечить стабильные выплаты.
Содержание
Основные варианты для пассивного дохода
| Инструмент | Доходность | Риск |
| Арендная недвижимость | 4-10% годовых | Средний |
| Дивидендные акции | 5-15% годовых | Средний |
| Облигации | 6-12% годовых | Низкий |
Недвижимость как источник пассивного дохода
Варианты инвестиций:
- Сдача жилой недвижимости в аренду
- Коммерческая недвижимость (офисы, склады)
- Короткосрочная аренда через Airbnb
- Инвестиции в REIT (фонды недвижимости)
- Парковочные места и гаражи
Фондовый рынок для пассивного дохода
Основные инструменты:
- Дивидендные аристократы (компании с историей выплат)
- ETF на дивидендные акции
- Привилегированные акции
- Фонды облигаций
- Доверительное управление
Сравнение инвестиционных возможностей
| Способ | Минимальная сумма | Ликвидность |
| Банковские вклады | От 1 000 руб. | Высокая |
| ПИФы | От 5 000 руб. | Средняя |
| Краудлендинг | От 10 000 руб. | Низкая |
Альтернативные варианты
- Интеллектуальная собственность (роялти)
- Партнерские программы и инфобизнес
- Собственный бизнес под управлением наемного директора
- Венчурные инвестиции
- Покупка готового бизнеса
Рекомендации начинающим
Для формирования устойчивого пассивного дохода важно диверсифицировать вложения по разным инструментам и секторам экономики. Начинать следует с наименее рисковых вариантов, постепенно расширяя инвестиционный портфель. Ключевое правило - реинвестирование части полученного дохода для увеличения капитала.
