Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - важный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Проверка подлинности выписки помогает избежать мошенничества при сделках с недвижимостью.
Содержание
Основные способы проверки выписки
| Способ проверки | Описание |
| Онлайн-проверка через сайт Росреестра | Официальный способ с использованием электронной подписи документа |
| Проверка QR-кода | Сканирование кода на бумажной выписке мобильным устройством |
| Верификация через МФЦ | Обращение в многофункциональный центр для подтверждения подлинности |
Пошаговая инструкция по онлайн-проверке
Проверка электронной выписки
- Откройте официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru)
- Перейдите в раздел "Сервисы" → "Проверка электронного документа"
- Загрузите файл выписки в формате XML
- Дождитесь результатов проверки электронной подписи
- Система покажет статус документа: действителен или нет
Проверка бумажной выписки
- Найдите QR-код в верхнем правом углу документа
- Отсканируйте код с помощью камеры смартфона
- Перейдите по ссылке или откройте приложение Росреестра
- Сравните данные в электронной версии с бумажным документом
На что обратить внимание при проверке
- Дата выдачи выписки (действительна 30 дней с момента получения)
- Наличие электронной подписи уполномоченного лица
- Полное соответствие данных об объекте
- Отсутствие признаков подделки (размытый текст, нечеткие печати)
- Актуальность информации (можно сверить с публичной кадастровой картой)
Основные признаки подлинной выписки
| Элемент | Признак подлинности |
| Форма документа | Соответствует утвержденному образцу Росреестра |
| Печать | Четкая, с различимыми элементами |
| Регистрационный номер | Соответствует формату РР/XXXX/XXXXXX |
| Дата выдачи | Не превышает 30 дней до момента проверки |
Что делать при обнаружении подделки
- Не совершать никаких сделок с таким документом
- Сообщить в правоохранительные органы
- Обратиться в территориальное отделение Росреестра
- Подать заявление о факте мошенничества
- Заказать новую выписку через официальные каналы
Дополнительные способы проверки
- Сравнение с данными публичной кадастровой карты
- Проверка через мобильное приложение "Госуслуги"
- Запрос информации через API Росреестра (для юридических лиц)
- Обращение в Кадастровую палату
Часто задаваемые вопросы
Как часто нужно проверять выписку?
Перед каждой сделкой с недвижимостью, так как данные могут измениться.
Можно ли проверить выписку без интернета?
Только визуально по признакам подлинности, полная проверка требует доступа в интернет.
Что делать, если QR-код не сканируется?
Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ для подтверждения подлинности документа.
