Как продать здание, принадлежащее ООО

Продажа здания, находящегося в собственности общества с ограниченной ответственностью, требует соблюдения корпоративных процедур и норм законодательства. Рассмотрим поэтапный процесс такой сделки.

Основные этапы продажи здания ООО

Процедура принятия решения о продаже

1. Созыв общего собрания участников

1. Уведомление участников за 30 дней
2. Формирование повестки дня
3. Проведение собрания
4. Голосование по вопросу продажи

2. Оформление решения

• Протокол общего собрания
• При необходимости - нотариальное удостоверение
• Отражение в бухгалтерских документах

Подготовка здания к продаже

Оформление договора купли-продажи

• Указание точных характеристик объекта
• Определение цены и порядка расчетов
• Условия передачи имущества
• Распределение расходов по сделке
• Ответственность сторон

Регистрация перехода права собственности

1. Подготовка пакета документов
2. Оплата государственной пошлины
3. Подача заявления в Росреестр
4. Получение выписки из ЕГРН
5. Отражение в бухгалтерском учете

Налоговые последствия сделки

Заключение

Продажа здания, принадлежащего ООО, требует тщательной подготовки и соблюдения корпоративных процедур. Важно правильно оформить решение участников, провести оценку объекта и зарегистрировать переход права собственности. Соблюдение всех этапов процедуры минимизирует риски оспаривания сделки и налоговых последствий.