| Этап | Сроки | Необходимые действия |
| Принятие решения | 5-10 дней | Собрание участников, протокол |
| Подготовка документов | 10-15 дней | Оценка, проверка прав |
| Регистрация сделки | 7-14 дней | Подача документов в Росреестр |
- Уведомление участников за 30 дней
- Формирование повестки дня
- Проведение собрания
- Голосование по вопросу продажи
- Протокол общего собрания
- При необходимости - нотариальное удостоверение
- Отражение в бухгалтерских документах
| Действие | Документы |
| Оценка стоимости | Отчет независимого оценщика |
| Проверка юридической чистоты | Выписка из ЕГРН, технический паспорт |
| Инвентаризация | Акт инвентаризации имущества |
- Указание точных характеристик объекта
- Определение цены и порядка расчетов
- Условия передачи имущества
- Распределение расходов по сделке
- Ответственность сторон
- Подготовка пакета документов
- Оплата государственной пошлины
- Подача заявления в Росреестр
- Получение выписки из ЕГРН
- Отражение в бухгалтерском учете
| Налог | Ставка | Условия |
| Налог на прибыль | 20% | С дохода от продажи |
| НДС | 20% | Если ООО не на спецрежиме |
Продажа здания, принадлежащего ООО, требует тщательной подготовки и соблюдения корпоративных процедур. Важно правильно оформить решение участников, провести оценку объекта и зарегистрировать переход права собственности. Соблюдение всех этапов процедуры минимизирует риски оспаривания сделки и налоговых последствий.
