Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит официальные сведения о недвижимом имуществе в России. Рассмотрим структуру и содержание типичной записи ЕГРН.
Содержание
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит официальные сведения о недвижимом имуществе в России. Рассмотрим структуру и содержание типичной записи ЕГРН.
Основные разделы выписки из ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Кадастровый номер, дата постановки на учет |
| Характеристики объекта | Площадь, этажность, назначение |
| Сведения о правах | Владельцы, вид права, доли |
| Ограничения/обременения | Залоги, аресты, сервитуты |
Как выглядит запись о праве собственности
Типовая структура записи:
- Номер регистрации права
- Дата государственной регистрации
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Сведения о правообладателе (ФИО/наименование)
- Основание возникновения права
- Размер доли (если есть)
Пример записи о недвижимости
| Поле | Пример значения |
| Кадастровый номер | 77:01:0001010:1234 |
| Адрес | г. Москва, ул. Примерная, д. 1, кв. 1 |
| Площадь | 42,5 кв.м |
| Вид права | Собственность |
| Правообладатель | Иванов Иван Иванович |
| Доля | 1/2 |
Особенности оформления записей
- Каждая запись имеет уникальный номер
- Даты указываются в формате ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО физических лиц пишутся полностью
- Юридические лица указываются с ОГРН
Виды выписок из ЕГРН
Основные формы:
- Выписка об основных характеристиках
- Выписка о переходе прав
- Выписка о кадастровой стоимости
- Выписка о правах отдельного лица
Как проверить актуальность записи
- Убедитесь в наличии даты последнего обновления
- Проверьте соответствие номера записи
- Сравните с документами-основаниями
- Запросите свежую выписку при сомнениях
Где получить выписку ЕГРН
- Официальный сайт Росреестра
- МФЦ "Мои документы"
- Через личный кабинет на Госуслугах
- В офисах Кадастровой палаты
